《辽源市关于促进房地产市场持续平稳健康发展的若干意见》政策解读

时间：2021年10月14日　来源：辽源市政府网站　作者：辽源市住房和城乡建设局

　　现将《辽源市关于促进房地产市场持续平稳健康发展的若干意见》（辽府办发【2021】12号）解读如下：

　　一、制定本文件的必要性和依据

　　2016年以来，我市认真贯彻落实国家和省的宏观调控政策，按照有关要求，切实加强组织领导，加大房地产去库存 工作推进力度，积极化解房地产现有库存，并取得较好效果。但依据目前数据情况看，库存压力依然较大，需出台新一轮的优惠政策，来保持市场持续健康发展。按照十九大“因城施策”的总体部署，按照吉林省人民政府办公厅《关于化解房地产库存的若干意见》中实行“一城一策”的要求，结合省政府办公厅《关于进一步促消费扩内需若干措施的通知》以及《关于开展农民进城购房补贴工作的通知》（吉建联发【2021】25号）文件精神，为进一步促进我市房地产市场持续平稳健康发展的若干意见，制定了《辽源市关于促进房地产市场持续平稳健康发展的若干意见》。

　　二、主要内容

　　《辽源市关于促进房地产市场持续平稳健康发展的若干意见》共十一条，主要包括鼓励农民进城购房、促进二手房市场发展、推进非住宅房屋去库存和优化房地产业营商环境等四个方面内容。

　　（一）在鼓励农民进城购房方面。一是通过农民购房补贴及买新房赠好礼等措施鼓励农民进城。二是通过医保、社保、农民子女入学等政策解决农民后顾之忧。三是通过公积金解决农民贷款贵的问题，缓解农民购房压力。

　　（二）促进二手房市场发展。建立网上房地产交易平台，为开发企业推介商品房，为百姓提供二手房房源信息发布、房源鉴真、合同示范文本、价格公示等多项服务，充分利用互联网平台优势，促进二手房市场发展。

　　（三）推进非住宅房屋去库存。个人购买新建商业房屋（含棚改新建商业房屋），2019年12月30日前取得预售许可且建筑面积200平方米以下的，按照契税入库级次由同级财政按所缴纳契税额度给予全额补贴。购房人购买的房屋附属设施（包括停车位、车库）与房屋为同一不动产单元的，适用于房屋相同的税率。契税申报以不动产单元为基本单位。

　　（四）化房地产业营商环境。进一步优化服务环境，大力推进企业办件“零跑次”，继续减少办事环节，压缩工作时限，提高办事效率，规范审批行为，推进“零纸制”收件。加强房地产市场监管，加大对违法行为的查处和曝光力度，规范房地产开发经营行为，保护购房者合法权益，促进房地产市场健康平稳发展。

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